房地产蓝皮书：今年商品房销售范围将增速回落 住开投资由正转负

观点网讯：6月14日，中国人民大学东欧国家未来城市麻省理工学院、中国房地产公司估价师与房地产公司经纪人学会等单位共同发布《房地产公司白皮书：中国房地产公司拓展报告》。

白皮书说明，原定2022年全市房地产公司市场将重现“销售额总面积经济总量平稳回落，销售额均价小幅上涨，新开工总面积持续降低，投资经济总量明显回落”的特点。

白皮书说明，在房地产公司政策相比平稳的条件下，全年收租销售额总面积将经济总量回落，增长速度1.7%；房地产公司开发投资经济总量降低，增长速度0.8%，房舍开发投资由正转负，降低0.2%；在土地售价上涨的情况下，销售额均价将保持小幅上涨，全年增长速度2.8%。

白皮书课题组显然，在房地产公司政策相比平稳的条件下，原定2022年房舍交易规模达到22万亿—23万亿元。2022年新房销售额利息为15.3万亿—16.7万亿元，中性情形下销售额利息为16万亿元，累计降低2%，销售额总面积累计降低5%，售价累计上涨3%。原定2022年二手房销售额利息为6.3万亿—6.7万亿元，中性情形下销售额利息为6.5万亿元，累计降低7%，估值总面积累计降低8%，售价累计微涨1%。

此外，白皮书还说明，2021年全市收租销售额总面积为17.94亿平方米，比2020年小幅增加了1.9%，增幅比2020年的2.6%进一步减缩，房舍衍生品总面积6年来首次增加。

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