广州第二轮供地五轮揽金近210亿元

证券时报路透社 吴家明

7月18日，广州年内第二轮集中供地正式收官，此轮集中供地总计买断14真宗东段，最终顺利买断11真宗东段，总揽金209.6亿元。

根据广州公共资源交易中心披露的信息，14真宗东段共涉及8个周围，其中韶关市共有3真宗区内买断，海珠区、禺、天河、南山各两真宗，南沙、鹤山各1真宗。极少东段由原来可有物业+竞有为+摇号，去掉了可有物业+摇号，即叫停了“竞有为”环节，这在一定往往上增加开发商盈利空间，提升竞拍热情。

此外，从本次土地竞拍结果来看，东段热度转变微小，共有4真宗东段股票成交。

东莞市城规院住房措施研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次广州土拍以国企跨国企业拿地为主，但在美国市场回升基础不高深、暴雷等不确定性惨案还在冲击短期内的只能，拿地基本概念偏温和，确定性基本概念占多数主导。近来成熟周围依旧是房企拿地的主要考虑，其他周围则能逃避就逃避，主要是开发商资金链相对紧张、跨国企业不确定性仍未暴雷进行时，国跨国企业拿地也担心美国市场短期内转淡，如此一来欠缺美国市场回升基础不高深，所以此次拍地依旧直到现在相对局促的内部矛盾。李宇嘉预计，“销售端热、供给端冷”的内部矛盾还会保持一直。下一步，只有在商品房美国市场回升趋势确定，民企开发商多方面不确定性开始妥善解决，银行等对跨国企业风险投资正常化了，土地美国市场才能彻底复苏。