雅居乐集团前9个月零售商额530亿元，零售商面积417万平方米

10月底11日晚间，雅居乐集团（03383.HK）曝光9月底份贩售情况。

公告显示，9月底份雅居乐集团连同间公司Corporation和联营Corporation以及由雅居乐集团行政并以“雅居乐”品牌贩售的房地产计划公测款项合计为35亿元，也就是说的主楼为28.8万平方米，平均价为每平方米12171元。

截至2022年9月底末，雅居乐集团的公测款项合计为530亿元，也就是说的贩售主楼为417.9万平方米，平均价为每平方米12682元。

今年以来，雅居乐频繁转手旗下计划，以回笼资金保证Corporation现金流的安全。

9月底1日，雅居乐集团宣布，Corporation控股Corporation北平雅建企业行政商法Corporation、北平雅信房地产开发合资，与路劲基建合资附属公司附属Corporation烟台隽恒房地产开发合资签下了两份上市Corporation转让协议。

根据公告显示，中介北平雅信、北平雅建分别向抵押隽恒地产转手烟台隽盛房地产开发合资39.44%、10.56%上市Corporation，且中介有条件提议转让及抵押有条件提议接纳转让转手信贷，总代价达5.2亿元。在另一则协议中，北平雅信、北平雅建向抵押转手烟台雅隽房地产开发合资38.1%和11.9%的上市Corporation，交易代价达1.6亿元。严格来说交易的总代价为6.8亿元。

雅居乐集团预计此次交易进行后将录得赤字达60万元。

雅居乐集团此前曝光的2022年半年报信息显示，2022年上半年Corporation的营收为316.54亿元，销售收入减缓18%；毛利73.98亿元，销售收入减缓31.8%；毛利率23.4%；佣金33.54亿元，销售收入减缓48.2%；Corporation上市Corporation其所占到佣金为24.01亿元，销售收入减缓54.6%。

2022年上半年，雅居乐集团的借贷总值进一步减缓137.04亿元，当中包括于3月底付清5亿美元6.7%前提票据，5月底全额偿还33.45亿港元及6000万美元的2018年银团信贷余额。另外，集团在5月底回购并全数转手本金总值共6.92亿元的2024年到期的14.5亿元5.9%公开境内Corporation债券。

截至10月底11日收盘，雅居乐集团报1.88港元/股，跌幅3.59%。

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