出租公寓：推上美国商业地产的“头把交椅”

ood (“木头大姐”）经营管理的500亿美元的股票入股该基金会Ark Investment Management 翌年永久关闭旧金山则会议室室，迁至佛罗内都逾等等)。

东西南部的产品普遍存在对于改建的提低效率且具良好境遇设施私人公寓楼的惊人生产力，可在较短等待时间超预估满租，97%-98%私人率视为常态，楼价同比总和在2021年降到双位数。而同时，房客的收益也在大幅度快速增长，使得楼价收益数目比较稳定在20%左 右，大幅度更新全国房客平仅值收益在7万美元，比非典型肺炎当年快速增长11%。

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底线思维：私人公寓楼基本上行可能会性柔性

良好的入股回报不亦然其本身无可能会性，在只不过26年时间段内都，私人公寓楼的银行贷款经常性数目平仅值0.34%，而手续费损失惨重数目0.07%，基本上行可能会性柔性。无论是2008年金融风暴，还是2020年非典型肺炎，加拿大私人公寓楼在只不过都能抗过上行可能会性的挑战，展示了这类财产；也的重要性。可见这是一个可以历经各种时间段和经济衰减挑战的；也财产。

图：私人公寓楼抵押金融业信贷历史坏账率和手续费损失惨重率

26年时间段平仅值坏账数目为：0.34%，25年时间段平仅值银行贷款手续费损失惨重数目为：0.07%

原始数据可能会：抵押美 05

2022年加拿大私人公寓楼产品展望：西南部三线城市之当年所受到注意

加拿大房抵押金融业协则会（NAR）显然展望2022年，尽管债券预估回升，但商业抵押金融业基本预估则会之当年所列现优异。虽然产品预估债券则会分数次下跌总共大概0.75%，但相比历史而言无论如何属于低债券，不则会引致入股活动的回升或者对抵押金融业业主付清银行存款造成挑战。原因在于商业抵押金融业的生产力基本面比较惊人，实质上可以小肠稍稍下跌的债券。

对于私人公寓楼抵押金融业，由于债券升低引致的与生俱来房舍银行贷款银行存款升低使得住房效率减少，则会推行自营抵押金融业的生产力，南加州平仅值私人公寓楼的空置率则会再进一步回升，从2021年的5.1%减小到4.8%，楼价快速增长10% （2021年平仅值7.8%）。房客开始回到内部城市如旧金山，费城，纽分之一，哥伦比亚特区区外和旧金山，部分原因是这些产品非典型肺炎当年夕显现出较大的楼价折扣，但随着楼价开始回升，以及全家人则会议室的广为人知，房客则会被涡轮搬迁重量轻的三线产品或者远郊。

加拿大商业抵押金融业2022年最所受入股人青睐的地产类型就是西南部遮蔽丘陵邻近地区的郊区低密度私人公寓楼和单贫穷私人类。CBRE显然2022年政府主管投资则会不间断加大入股私人公寓楼，2022年入股报价量将降到2340亿元，西南部三线城市将之当年所受到入股人的青睐。

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