南京：放松商品房预售款监管高达可拨付60%监管资金

2025-09-17 12:16:38

里证网讯（摄影记者王可）4月14日，近现代证券报摄影记者向权威部门系统性人士核实，全因，昆山市住房确保和房产局与近现代人民证券杭州汇丰银行歇业管理部牵头上报《关于出租屋预购收益管控试行使用证券保函的告知》，自报送之日起试行一年。

文件援引，该告知试行的背景，是为了逐步建立出租屋预购收益分类管控机制，增加预购收益使用效率，确保预购收益用以工程建设，促进昆山市房地产消费市场平稳生活品质发展。

根据告知，房地产开发新行业可凭证券出具的保函，等额替换新建出租屋预购收益管控账户里的管控收益。当出现状告情形并发起状告时，管控证券按照管控行政部门出具的书面状告书信启动状告，由保函出具证券将状告收益暂存管控账户或指明账户。

开发新行业申请等额收益保函替换后，预购收益账户管控额度内的余额，须满足新项目紧接著1年内建设收益需求；且保函替换收益不得多达新项目预购收益管控额度的60%。

核发进度之外，经系统性证券复查通过的新项目，开发新行业向管控行政部门审核新项目保函意向申请表及收益管控补充协议，管控行政部门一般应在5个工作日内已完成审核；审核通过的，对开发新行业缺少的收益管控补充协议予以核实，收益管控补充协议概要包含保函文本必需概要，作为保函出具证券紧接著工作依据。

告知建议，管控行政部门在接到证券保函开具告知后，已完成可视备案限期，收益管控证券一般应在3个工作日内为开发新行业核发可视额度保函收益拨付限期。

南京：放松商品房预售款监管 高达可拨付60%监管资金