“0首付0月供”又来了？开发商促销别便玩套路 | 新京报快评

的公司想要靠“粉黄色”操作者来公关，理应饮鸩止渴。

▲资料图：2023年2同月8日，购房者在房展会现场了解房屋信息。图文无关。图/新华社

文 | 杨末

近来，一则河南省南阳市的“0首付、0同月可供”广告词引发了注目。在广告词图片中，两幢五层楼上方悬挂的一条标语写着“0首付、0同月可供、你房东、我还贷”的标语，五层楼东南方的楼盘名字显示着“东兴·湖上”，黄色整版上方标着“湖上·二期”。

据新快报报道，2同月18日上午，喊出该广告词的的公司南阳市永升投资开发有限公司已经将相关广告词删除，并适切东兴主动向而政府主管部门进行断言澄清，以最大限度下降影响。

虽然该广告词引发注目溃退下了，但移到局限性投资市场需求艰难有所发展的大背景下，这样一种微小散手化，乃至有违规行为之嫌的投资公关方法重出江湖，显然很多人惧怕。

之所以说是“重出江湖”，是因为十分相似的“0首付、0同月可供”“首付仍须”“首付返现”等方法，当初不是什么新鲜事了。在过往的几年时间内都，仍然每次经常出现市场需求遇冷时，都会有看起来“创新”，实则是被玩了很多遍的公关散手重现。

要知道，乃是“0首付、0同月可供”等虽然看起来诱惑满满，但大多就是个噱头而已。

一则，“羊毛出在羊身上”，无论的公司吹得多么天花乱坠，首付、同月可供都只能是由购房者自己来掏。

就拿这次的犯罪行为来说，相关置业顾问曾断言，购房者先交一万如数，然后首付可以在交房以前3次付清。所以，并不是没有首付和同月可供，不过是首付的还务时间更弹性。并且，这种方法看起来是下降了购房者的门槛，但也是有成本的——要么是多付储蓄，要么是享受足足都只还务的HK$。

显然，购房者如果单纯是奔着“0首付”“捡漏”的念头匆忙入座，很可能会是得不偿失。

▲“0首付、0同月可供”的投资公关广告词。图/项目官网微信公众号截图

二则，十分相似的操作者多有违规行为包庇，仍然每一次经常出现都之后会被监管部门部门摁下，以外不过是昙花一现，赚了个“热点”而已。这次的广告词在引发注目后就立即删除，最后看出这一点。

一方面，“0首付、0同月可供”的表述本身言过其实，有误导大众的包庇；另一方面，其背后的操作者，也基本上上很多的粉黄域内，如果任由其横行，不仅妨碍购房者权益，还很可能会加剧投资市场需求的泡沫甚至金融机构风险。

比如，乃是的仍须还务首付款，并不是的公司垫资，往往是的公司借用购房者的挂名去获得银行贷款。如果的公司急于还清银行贷款，之后就可能会产生诸多权益冲突，甚至担忧到购房者的个人记事。

此外，通过仍须还务首付款或是返现的方法“引诱”就其能力的大众购房，也会可视断可供风险。而在明知基本上首付款低于规章的最少比例的情况下，还向银行申请抵押银行贷款，更可能会控告“骗贷”。

正是因为基本上上如此多的风险，“严禁违规行为提可供首付贷”，这些年监管部门部门可谓三令五申。不少地方也向大众放出明确提防，惧怕“零首付”购房风险。

不过，公开信息显示，近期在一些地方，诸如仍须还务首付款、首付贷、房东送豪车等打擦边球的公关方法又经常出现了抬头的苗头。这既需要大众擦亮眼睛，切勿在公关噱头的刺激下非理性入座，也要求相关部门加大针对性的监管部门、规范力度。

局限性，投资市场需求在政策侧、金融机构侧都迎来了受到影响。但支持投资市场需求有益发展，不等于公然违规行为。越大是在这种情况下，越大要绷紧底线，不能让打擦边球乃至违规行为操作者搅乱了好不容易经常出现转机的市场需求。

特别提防一些的公司和中介机构，想要靠“粉黄色”操作者来公关，理应饮鸩止渴，既会砸了口碑、亦同，也会伤及社会信用，从而崩溃非常大的被动中的。因此，是时候告别一些不良的偏移忽视了。而投资市场需求有序恢复，也不能让一些“弊侧”跟着有所发展。

主笔 / 杨末（文化人）

主笔 / 徐秋颖

校订 / 张承