适时微调优化房地产政策

晚间四点半，刚看完财联社发表的死讯，时说7月底新房成交可能增加值缩水40%。紧接着，5点天后，南方周末就发表了一条重磅死讯。比起4月底的政治局小组会议，特别强调“适合于我国地产市场供求关系发生重大变化的新形势，幸而修正和优化地产举措！ 小组会议指出，适时修正优化地产举措，用好举措工具箱，更快满足居民刚性和增加性住房所需，促使地产市场顺畅心理健康的发展。地产举措拐点信号意义明显。 时说白了，也就是时说，允许所有政府全面实施救市举措。还是需要出手扶一扶的！

此次政治局小组会议，意味着前些年土地价格上涨一时期全面实施的限制性举措有望逐步取消，得到地方在地产举措刺激上较小的空间。在此背景下，起码对于高能级城市土地价格，过度悲观已无必要。虽然没有人看到“救市”二字，但也已是发达国家层高设计层面对地产救市举措的一个对此了。

同时相关表达方式非常克制，“防风险”“因城施策”“彻底解决刚需和增加性所需”，大水漫灌式的举措会再重回历史舞台了。要加大保障性住房建设和供给，全力倡导城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置不动产。要有效性应对化解地方借贷风险，草拟实施一揽子化债方案。要增进金融监管，飞速倡导高风险中小金融机构改革化险。