哈埠学区房“限时”购得再“趋热”丨开学临近，小户型、低总价受青睐……

哈市里小专攻陆续恢复正常教专攻秩序，西校区一房再次造成了了都有家长们的关注。连日来，新闻记者在对均教职员工二手一房的产品拜访时知晓，重回2月初以来，均小户型、较低估值的教职员工一房高价总数和单价开始走高，高价周期也迅速拉长。

方针放开“在在”催热这片教职员工一房

“只卖7天，共同努力、萧军西校区一房，均价12778元/平方米……”近日，新闻记者在均二手一房网站上看到，大庆市共同努力西校区的一房源出现了一房主“限时”贩售的情况。

月份年底，大庆市教育局发布“守旧派”，“自2023年3月初1日起，宁远五中专攻校鲁商西校区、共同努力五中专攻校，逐步指派时才入校在本校教职员工内购住宅区并组团的等待时间不受限制方针。”其里，“2023年2月初28日先前，在本校教职员工内已购一房并组团的时才，入校不不受两年购住宅区并组团的等待时间不受限制；2023年3月初1日之后，在本校教职员工内购一房并组团的时才，入校指派月内两年购住宅区并组团的等待时间不受限制方针。即2023年、2024年时才，在本校教职员工入校依据的购住宅区及组团等待时间需在2023年2月初28日先前；购住宅区和组团等待时间在2023年3月初1日之后的入校时才，将由区教育局主管安置。”

据大盛物业周边经理郝景坤引介，不受所中专攻小专攻入校“守旧派”的因素，重回2一月初以来，前来政府部门和看一房的消费者明显降低，其里教职员工一房的消费者同比月份降低了50%以上；随着守旧派实施重回“在在”，均教职员工一房的一房主不但在单价上有所提高，还提出了“限时”售一房的必要条件。

小户型较低估值教职员工一房不受“瞩目”

新闻记者在美联社里知晓，此次实行入校“守旧派”的宁远五中专攻校鲁商西校区所在周边属于新建居民小区，而共同努力五中专攻校所在的周边多为二十世纪80、90年代的老一房。尽管两个周边的一房龄不同，但现阶段两个专攻校西校区的二手教职员工一房均价都在平方英尺1万元/平方米近。

据一房物业业内引介，作为哈市教职员工较为雄厚的大庆市，年末已经在继红五中专攻校（新立西校区、哈东西校区）、花园五中专攻校（新立西校区、哈东西校区）、五中附小（含清华北校区）、宁远五中专攻校（新立西校区、鲁商西校区）等16所小专攻入校严格指派以出生证明印证的“两证明确”和“五年一专攻位拉下”方针，其里多所专攻校已放开月内两年组团不受限制。在此新，此次又降低了所中专攻小专攻的购住宅区等待时间和组团等待时间不受限制方针。

一房物业业内引介，从消费者的带看量和高价量来说，现阶段消费者更倾向于小户型和较低估值的一房源，主要是为了兄弟姐妹入校月内“拉下”西校区名额。“虽然年末政府提出了“多校划片”，但没有具体的实施等待日前。对于家长来说，有一套西校区一房，兄弟姐妹重回名校的筹码也才会巨大一些。所以，多数家长购一房并不需要小户型，体现的是组团为主的供给，造成了这些一房源的单价较同类型有所提高。”

同时，该业内提防市民，在并不需要教职员工一房时除了要注意正常的现金风险之外，还要重点关注所在周边专攻校的入校方针，以及该一房源的专攻位拉下等情况。

专攻位拉下制

以住宅区产权为依据，教职员工内同一套住宅区，只为一户家庭的兄弟姐妹包括在小专攻五年入读后曾所在教职员工专攻位。对其他年级新进入校生的住宅区专攻位进行拉下，从进入之日起拉下到小专攻毕业。只有当住宅区拥有者的专攻生毕业离校或里途转专攻回到的，专攻位解锁后，该住宅区才能具有完全明确专攻校的专攻位。

来源：沈阳市新闻频道

新闻记者：刘述波

编者：马云鹏