【房地产行业周报】茅台十亿拿地进军地产；许家印称要完成全年30万套交楼任务；融创进行组织架构调整，2021年亏损约383亿元；招商蛇口重启南油收购案；多个房企发布11月经销商业绩，万科前11月合同经销商金额3772.2亿元

新鸿基转变有限该公司51%控股该公司，并妥善解决上市该公司对下述该公司的控股公司欠款。

华夏幸福：转给人订立境以外美元偿还整合反对贸易协定

12年初2日，华夏幸福公布应于称之为，华夏幸福基业境以外间接母公司子该公司CFLD在中所国境以外再版的美元公司公司股票在此之以前不长略度为49.6亿美元，截至在此之以前转给境以外美元公司公司股票本均须费度83.64%的转给人已订立境以外《整合反对贸易协定》，其中所转给零碎公司公司股票本金13.15亿美元转给人选择将其偿还权中所的大部分份略通过以股抵偿还受偿。

凯德首次续设两名创会执行长，张春、杨坐视改任

12年初2日，凯德刊发称之为，经母该公司执行长祝九胜提议，张春、杨坐视改任该公司创会执行长，合力祝九胜都由凯德联合开发经营不善销售业务和经营不善服务于销售业务的经营不善政府管理机构。张春现为凯德联合开发经营不善本部CEO，杨坐视为凯德集团发展商上市该公司万物幽理事长，此番获任创会执行长后，仍保留原本公职。此以外，凯德方大面还指出，张春、杨坐视从去年起已实质应尽关的职责，张春倡议都由联合开发销售业务，杨坐视倡议都由经营不善服务于销售业务，经过一年多的实践，关的政府管理机构模式已渐趋成熟。

格力新鸿基：假买到珠海特许母该公司100%控股该公司

12年初2日，格力新鸿基公布了关于假微调助于大负债整合港交所应于。应于称之为，该公司假以再版公司股票及缴交现金方式为买到珠海特许的前日业母该公司有限该公司全体控股公司转给的特许母该公司100%的控股该公司，同时，假向不微过35名多国金融市场非公联合开再版公司股票募得服务设施收益。

泰禾母该公司：因与崇信托纠纷1.32亿股公司股票被拍卖会

12年初6日，泰禾母该公司公布关于控股公司大部分公司股票被法院拍卖会暨公司股票变动提示应于称之为，已对，泰禾多国投资母该公司与崇信托的公司股票质押销售业务系统会违大约条款，崇信托向天津市第三中所级检察院申领强制执行。应于公开发表，2022年9年初26日，北京三中所院在淘宝网法院拍卖会网络的平台对该公司转给的1.32亿股该公司公司股票公布一拍应于，后被竞买人西田以1.16亿元的更以竞得。上述公司股票还才可兼办控股该公司更动登记等均须，较强不确定性，在此之以前位处法院拍卖会拍卖会后兼办控股该公司款缴交及控股该公司更动登记阶段性。隔日，泰禾公布公司股票交易反常周期性应于辨识，该公司回应公司股票交易再次出现反常周期性，晚期公开发表的资讯不存在才可要订正、说明之处，该公司未曾发现全面性公共计南华早报报道了确实或现在对本该公司公司股票交易生产成本激发很大直接影响的未曾公开助于大资讯，全面性该公司经营不善确实及内以外部经营不善周围环境也未曾发生助于大变化。

远洋母该公司与新世界转变订立策略性携手贸易协定

12年初5日，远洋母该公司与新世界转变订立策略性携手贸易协定。本着“着眼政府会、互惠互利、携手共计赢、共计同转变”应当，僵持成立策略性携手关系，在寝新鸿基联合开发各个领域揭开携手，付诸优势互补、互利双赢、共计同转变的策略性最终目标。贸易协定大约定，僵持以中所国以外地及内地寝新鸿基联合开发或多国投资助于大项目作为主要携手下述，并在各自的协同销售业务方大面互补互助、共计促转变。具体助于大项目类型都有但不限于：层高或商贸联合开发、田产多国投资转给、田产招拍挂、城市更新、负债购入以及与各自协同销售业务关的的助于大项目等。

风险多国投资较低效率凯德：将配股风险多国投资近48亿港元，收益可用境以外偿还再风险多国投资等

12年初7日MLT-，凯德无限期一月以来的第四次控股该公司风险多国投资原先，以每股2.7港元的生产成本新股17.8亿公司股票，新股公司股票占有该公司已再版股份的6.88%；大约缩减后已再版股份的6.44%。若所有配股顺利完成时再版，新股规章将赢取48.06亿港元的款项，扣除新股佣金等费用后的净略为47.411亿港元。应于称之为，新股规章将加强该公司的财务状况及流动性，并为该公司缺少收益可用为现有境以外偿还项顺利完成再风险多国投资和一般租赁收益。

崇金融管理机构向凯德转变、旭辉等10家寝前日缺少意向性风险多国投资2600亿

12年初2日，旭辉母该公司官微刊发称之为，崇金融管理机构与旭辉控股该公司等10家寝新鸿基的前日业原于12年初1日举行了银前日策略性携手贸易协定签大约婚礼，缺少意向性风险多国投资略度共五2600亿元。除了旭辉控股该公司以外，另以外9家寝前日分别是凯德转变、大悦城、凯德、绿城中所国、新城控股该公司、中所海转变、凯德、中所国金茂和金地母该公司。根据贸易协定，崇金融管理机构将助于点描绘出寝新鸿基联合开发担保、信贷担保、母公司担保、公司公司股票承销与多国投资、公测管理收益保函、内保以外贷等销售业务各个领域，发挥收益、网络服务、服务于等优势，与签大约寝前日母该公司开展携手。

首个寝前日定续采取措施来了，华发公司股票假募得60亿

12年初5日晚，珠海商贸化华发公司股票公布应于，假向都有华发母该公司在内的不微过三十五名特定多国金融市场非公联合开再版6.35亿（含6.35亿）股A股公司股票，募收益略不微过60亿元。华发公司股票是本轮公布募得原先的寝前日中所公布采取措施的，其他寝前日均还是更实质性原先，在募得略和募得取向方大面公开发表较少。据报，华发公司股票本次募得的收益用途，有45亿元将可用与“保交楼、保社会发展”关的的4个寝新鸿基助于大项目，剩下的15亿元将可用说明流动收益。

凯德转变：最终再版25亿元后半期票据

12年初2日，凯德转变公布应于称之为，2022年11年初30日，该公司最终再版2022本年度第六期后半期票据，再版略度为25亿元。

新城控股该公司：150亿元后半期票据获准转给人

12年初2日晚间，新城控股该公司应于称之为，于2022年12年初2日送达总行间市场才可求经销商Association据报的《给予转给人限期》，该Association助于新考虑给予该公司后半期票据转给人。根据告知，该公司后半期票据转给人均须费为150亿元，转给人略度自限期落款都未2年内有效性。

源泉新世界转变：150亿元后半期票据转给人申领已获批

12年初2日，源泉新世界转变公布应于称之为，于2022年12年初2日，该公司设立的间接母公司自建该公司源泉新世界转变后半期票据转给人申领已获总行间市场才可求经销商Association批准，转给人数目折合150亿元。

产品数据集

本周各大寝前日陆续公布了2022年11年初份的产品数据集，其中所产品均须费微千亿的寝前日有凯德、凯德、绿城中所国、中所海新鸿基、金地、融创、金茂、旭辉等8家，凯德则以贸易协定产品均须费3,772.2亿元位列第一，凯德次之，产品略为3354.4亿元。

凯德的前日业：2022年11年初，凯德的前日业公司股票有限该公司付诸贸易协定产品辖区207.4万平方米，贸易协定产品均须费304.4亿元;2022年1~11年初，该公司一共付诸贸易协定产品辖区2,343.1万平方米，贸易协定产品均须费3,772.2亿元。

凯德：2022年11年初，该公司付诸权益产品略260.1亿元，权益产品辖区为322万平方米。一月以前11个年初付诸产品略3354.4亿元，产品收入回落37.35%；付诸权益产品辖区4168.3万平方米。此以外，据凯德通告，自11年初24日以来，凯德现在与工商金融管理机构、农业金融管理机构、总行、邮政储蓄金融管理机构、中所信金融管理机构等十家金融管理机构订立策略性携手贸易协定。更实质性统计，共计赢取近3000亿元意向性综合授信反对。

绿城中所国：2022年11年初，绿城母该公司自投助于大项目赢取产品6,494套，产品辖区大约84万平方米，当年初产品均须费大约为折合227亿元，产品均价大约为下同折合27,032元。 截至2022年11年初30日止十一个年初，绿城母该公司一共赢取总贸易协定产品辖区大约1,229万平方米，总贸易协定产品均须费大约折合2,630亿元。

中所海新鸿基：2022年11年初，中所国海以外新作该公司的合大约发展商产品均须费大约折合241.11亿元，按年飙升11.5%；而其所的已写明大面辖区大约为1,214,500平方米，按年飙升12.4%。2022年1年初至11年初，中所国海以外新作该公司一共合大约发展商产品均须费大约折合2567.06亿元，其所的一共已写明大面辖区大约1189.7万平方米，分别按年飙升22.1%及28.4%。

金地母该公司：2022年11年初该公司付诸签大约辖区90.2万平方米，产品收入增高12.32%;付诸签大约均须费180.2亿元，产品收入增高3.36%。2022同一时间11年初该公司一共付诸签大约辖区903.3万平方米，产品收入回落27.29%;一共付诸签大约均须费2014.0亿元，产品收入回落23.32%。

融创中所国：2022年11年初，母该公司付诸贸易协定产品均须费大约折合80.4亿元，贸易协定产品辖区大约60.5万平方米，贸易协定产品均价大约折合13,290元/平方米。截至2022年11年初底，母该公司一共付诸贸易协定产品均须费大约折合1611.0亿元，一共贸易协定产品辖区大约1,218.3万平方米，贸易协定产品均价大约折合13,220元/平方米。

中所国金茂：2022年11年初份，该公司及其自建该公司赢取签大约产品均须费折合143亿元，签大约产品建筑辖区大约513,047.37平方米。截至2022年11年初30日止11个年初，母该公司一共赢取签大约产品均须费共计计折合1374.8亿元，以及一共签大约产品建筑辖区大约6,647,266.01平方米。

旭辉控股该公司母该公司：2022年1年初至11年初，母该公司一共贸易协定产品（连合资的前日业及联营该公司的贸易协定产品）均须费大约折合1175.9亿元，贸易协定产品辖区大约7,916,300平方米，贸易协定产品均价大约折合15,700元╱平方米。2022年11年初，母该公司贸易协定产品（连合资的前日业及联营该公司的贸易协定产品）均须费大约折合41.5亿元，贸易协定产品辖区大约285,900平方米，贸易协定产品均价大约折合15,100元╱平方米。

越秀新鸿基：2022年11年初，该公司付诸贸易协定产品（连同合资该公司助于大项目的贸易协定产品）均须费大约为折合118.28亿元，产品收入回落大约11%，付诸贸易协定产品辖区大约为33.48万平方米，产品收入回落大约26%。2022同一时间11年初该公司一共贸易协定产品（连同合资该公司助于大项目的贸易协定产品）均须费大约为折合1029.4亿元，产品收入增高大约8%，一共贸易协定产品辖区大约为350.00万平方米，产品收入增高大约1%。一共贸易协定产品金額大约占有2022年贸易协定产品最终目标折合1,235亿元的83%。

远洋母该公司：2022年11年初的贸易协定产品略为大约折合108.6亿元；贸易协定产品楼大面辖区为大约641,400平方米；贸易协定产品均价为下同大约折合16,900元。截至2022年11年初一共贸易协定产品略大约折合894.9亿元；一共贸易协定产品楼大面辖区为大约5,508,400平方米；一共贸易协定产品均价为下同大约折合16,200元。

中所衡控股该公司：2022年1年初至11年初，母该公司一共合大约产品（连合资的前日业及联营该公司的合大约产品）均须费大约折合620亿元，一共合大约产品辖区大约5,940,000平方米，合大约产品均价大约折合10,400元╱平方米。2022年11年初，母该公司合大约产品（连合资的前日业及联营该公司的合大约产品）均须费大约折合44亿元，合大约产品辖区大约356,000平方米，合大约产品均价大约折合12,400元╱平方米。

雅居乐母该公司： 2022年11年初的公测均须费共五为折合36.0亿元，相同建筑辖区为29.5万平方米；平均值价为下同折合12,219元。截至2022年11年初30日止11个年初，母该公司连同本母该公司合资该公司及联营该公司以及雅居乐助于大项目的公测均须费共五为折合613.8亿元，相同建筑辖区为486.5万平方米。

融信中所国：2022年11年初，母该公司总合大约产品略大约为折合12亿元；母该公司合大约建筑辖区大约为71,856平方米；及母该公司平均值合大约定价大约为下同折合16,712元。截至2022年11年初，母该公司总合大约产品略大约为折合567.97亿元；母该公司总合大约建筑辖区大约为2,434,751平方米；及母该公司平均值合大约定价大约为下同折合23,328元。

中所骏母该公司：2022年11年初，母该公司连同其合资该公司及联营该公司付诸贸易协定产品均须费大约折合42.03亿元，贸易协定产品辖区346,087平方米，产品收入分别续大44%和32%，平均值产品生产成本为下同折合12,144元。截至2022年11年初，母该公司连同其合资该公司及联营该公司付诸一共贸易协定产品均须费大约折合544.42亿元，一共贸易协定产品辖区4,442,663平方米，产品收入分别续大44%和34%，平均值产品生产成本为下同折合12,254元。

凯德新世界转变：2022年11年初，新世界转变母该公司付诸贸易协定产品均须费大约折合81亿元，贸易协定产品辖区大约26.8万平方米，贸易协定产品均价大约折合30,127元/平方米。截至2022年11年初，新世界转变母该公司一共付诸贸易协定产品均须费大约折合450亿元，产品收入续大10%。一共贸易协定产品辖区大约216.2万平方米，贸易协定产品均价大约折合20,831元/平方米。

建业新鸿基：2022年11年初份，母该公司赢取发展商贸易协定产品略折合10.89亿元，产品收入续大为60.2%；贸易协定产品建筑辖区153,952平方米，产品收入续大为57.7%；。截至2022年11年初30日，母该公司已赢取发展商贸易协定产品略度折合217.86亿元，产品收入续大为56.2%；总贸易协定产品建筑辖区3,095,786平方米，产品收入续大为53.6%。

行业新政策杭州尽力发放保交楼担保、反对寝前日终止偿还主办单位

12年初8日，世界银行杭州集团总部、杭州银保监局会同杭州证监局、南京市寝管局、南京市地方金融管理机构管理局和寝新鸿基的前日业等出席会议杭州金融管理机构反对寝新鸿基市场才可求比较稳定诊疗转变座谈，尽力部署落实落细脚踏金融管理机构反对寝新鸿基市场才可求比较稳定诊疗转变新政策，多措并举做金融管理机构反对寝新鸿基市场才可求比较稳定诊疗转变文书工作。会议要求，南京市各金融管理机构管理机构要客观交往局限性寝新鸿基市场才可求形势，为寝新鸿基的前日业缺少综合化金融管理机构业。反对寝新鸿基风险多国投资确实放缓，保持联合开发担保稳定投放，反对寝前日终止偿还务确实主办单位；着眼于保障刚才可和更佳性与生俱来农村居民担保才可求；合力和反对寝新鸿基的前日业在以外汇市场才可求风险多国投资。加大农村居民租赁金融管理机构反对幅度。反对寝新鸿基助于大项目母公司整合，做母公司关的金融管理机构业。商贸金融管理机构要按照市场才可求化法治化应当，为保交楼专项欠款助于大项目缺少服务设施风险多国投资服务于，并尽力发放保交楼担保。

泉州微调岛以外限购，以外地户籍可直接买寝

据泉州日报通告，自2022年12年初5日起，泉州市岛以外限购新政策略有微调，在泉州市实质文书工作和生活的非本市户籍无农村居民家庭成员和与生俱来可在岛以外限购1套农村居民。另以外，岛外限购新政策恒定，仍为过去4年整年纳税3年社保或申报个税的非本市户籍家庭成员和与生俱来，以及符合条件的非本市户籍人才在岛外限购1套农村居民。公开资讯辨识，之以前泉州岛以外限购新政策为，在泉州稳定就业半年以上的无农村居民非本市户籍家庭成员和与生俱来，可在本市岛以外买到一套自进到零售商农村居民。

杭州二套寝首付比最低或调低三成

12年初8日通告，已对有市场才可求臆测，杭州大部分金融管理机构对二套寝商贸信贷担保新政策显然微调，购寝者结清首套寝担保的，二套寝首付百分比调低三成；未曾结算首套寝担保的，买到二套寝首付百分比调低四成。辩解，杭州多家寝产管理机构人士回应称之为，大部分金融管理机构已开始执行。民生银行杭州鼓楼分行、工行杭州马群分行寝贷管理机构文书政府管理机构人员指出，的确对二套寝寝贷规则显然微调，在此之以前可按关的规范揭开操纵。

幽南大理：反对幽南省昆明市内极难缴存临时工兼办“商转公”担保销售业务

12年初6日，幽南省昆明市大理中所央政府公布《大理州农村居民信托基金都由政府管理机构关于微调大部分农村居民信托基金政府管理机构使用新政策的告知》。《告知》提出，反对幽南省昆明市内极难缴存临时工兼办“商转公”担保销售业务。将《大理州农村居民信托基金都由政府管理机构商贸性与生俱来农村居民担保转农村居民信托基金与生俱来农村居民担保政府管理机构办法（试行）》规范的申领取向由“大理州内缴存临时工”扩展为“幽南省昆明市内缴存临时工”，即：幽南省昆明市内缴存临时工在大理州行政区划因买到、修造自进到农村居民申领了商贸担保，符合商转公销售业务兼办其他条件的，可申领将商贸担坐视部或大部分余略转为农村居民信托基金与生俱来农村居民担保。同时，大理还无限期，为实质性规范农村居民信托基金提取覆盖范围，取消大理州农村居民信托基金都由政府管理机构助于大传染病提取销售业务。

行业数据集杭州楼市回温，11年初堂本使用量价齐升，二手寝使用量续价升至

据杭州链家美国哈佛大学数据集辨识，11年初杭州浦东新区共计拍卖会堂本8838套，环比放缓91%，产品收入放缓47%；拍卖会均价64212元/平，环比放缓6%，产品收入放缓12%。从网签数据集来看，11年初杭州堂本共计拍卖会大约9506套，拍卖会使用量较10年初大幅回落87%。2022同一时间11年初，杭州一共拍卖会套数78351套，产品收入回落7%；拍卖会均须费5658亿，产品收入放缓7%；拍卖会均价63455元/平，产品收入放缓15%。堂本回落之余，二手寝市场才可求却再次出现使用量续价升至现象，数据集辨识，进入“金九银十”以来，杭州二手寝挂牌使用量连周回落，连创新较低，已从九年初初的5.7万套，增高至在此之以前的7.5万套，两个年初挂牌使用量增高了1.8万套。挂牌使用量增高的同时，挂牌生产成本仍在继续下探。一位二手寝东指出，在两个年初以前挂牌的一套位于闵行区以外环以外的寝源，而今生产成本飙升微过30万元，“说不定还会降”。（界大面新闻）

以前11年初中所国“百亿寝前日”数使用量产品收入续大三分之一

据中所指美国哈佛大学数据集辨识，一月以前11个年初，各阵营寝前日数使用量均有明显续大。其中所，“千亿寝前日”(产品略微1000亿元折合)19家，较去年破天荒续大16家，续大近半，“百亿寝前日”(产品略微100亿元)100家，较去年破天荒续大51家，续大三分之一。仅有，一月以前11年初，以前十名寝前日产品略度为67268.1亿元，产品收入回落42.1%，去年较上年初拉大1.3个百分点，去年整年6个年初拉大。（本文替补于钛媒体APP，作者 | 章橙）

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