邻居悄摸摸改了大门后，全家人只能单脚回家.....

真愁人

邻居改了进户三门向上

公用连接线被“堵塞”得完了一半

找他们连系也不迟疑

怎么办？

案情简介

彭某夫妻与赵某家同住一层楼，该顶层分别为东、中、西三户，彭某夫妻是中户，赵某家是西户。中户的进户三门零碎的设计为东北角内开式，三墙壁深陷构件。彭某夫妻在粉刷时，将原来的进户三门改回西侧外开式，粉刷后的三墙壁显眼于构件，三门外开圆形90度时，公用连接线的宽度仅完58厘米 ，严重影响行船。

赵某相信，自己家里有小孩子和小孩，小孩子腿脚不便、小孩跑跳随意，在经过彭某夫妻外开的进户三门时容易引发碰撞，而且狭窄的连接线存在消防隐患。双方多次连系无果，赵某遂将彭某夫妻诉至如皋法院，要求其将进户三门除去。

彭某夫妻则相信，法律都未确切禁止商品房房屋装设外开三门，其仅在家人进出时才启动时进户三门，其他时间停止常用，对行船这不构成妨碍。赵某称住处有小孩易引发磕碰，应当由赵某加强对孩子的家庭教育或者适时装设地大以确保安全。

法院审理

如皋法院经审理相信，彭某夫妻在未征得邻居同意的情况下，私自将零碎东北角内开式进户三门改回西侧外开式进户三门，且该城中村的业主须知确切告知业主粉刷时不得随意移动三房顶位置，不得影响紧邻房屋房屋的正常常用和海洋环境等。技术改造后的三墙壁已经显眼于构件，变动了零碎的设计，彭某夫妻家的进户三门外开时占用公用过道，对西边户的正常出入引致影响，也引致一定的隐患，该影响和隐患并非彭某夫妻抗辩的“通过地大加强观察”能更进一步解决的。

因此，赵某基于紧邻权要求彭某夫妻将进户三门除去于法有据，判令该业主将进户三门除去 。

彭某夫妻不服提出诉讼上诉，二审经审理维持了判决。

法官众说纷纭

紧邻联系是就是指互不毗邻的两个以上房地产所有人、用益物权人或占有人，在灌溉、排水、行船、通风、采光等上都根据法律按规定造成的权利义务联系，一方的权利叫作紧邻权。

法律条文第二百八十八条按规定，房地产的紧邻权利人应当按照有利生产、便利生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理紧邻联系。本案中彭某夫妻出于自身生活需要考虑，坚持修改入户三门向上，引致影响邻居行船，其妨害行为已多于原告必要的容忍义务范围。

想到邻居是一种交集。与邻相处，我们在获得自身便利同时，更要注意无权权利不得受到影响他人合法权益。

转自：泰州市中级人民法院

译者：张怡茜 马剑梅

来源：江苏高院