2021年房价降了吗？深圳购房难度下降，之外三四线城市跌跌不休

来源：设计 2025年05月14日 12:37

的商品住宅区销售价格在2021年12月底环比上升了0.5%，在70个大中会大都市中会翻幅仅次于。但与2020年相比，2021年12月底苏州新土地价格格同比飙升5.5%。

佛山市低收入国策学术研究中会心首席学术研究员李宇嘉向时期杂志社路透社分析，12月底苏州土地价格飙升主要与第三轮土拍对政府惠及微小、溢价率升高，以及中会心东段原材料增加有关，由此提振了市场竞争焦虑。

2021年内的第三轮土拍，苏州35宗之东段全部成交，无一流拍，正因如此溢价率升至7%。

苏州挂钩盈余随着土地价格而暴增。统计原始数据揭示，苏州在2021年挂钩盈余为3084亿元，名列第一省内第二。

转到2022年，苏州股票市场仍保持抬头焦虑。好找房原始数据揭示，2022年1月底3日至9日，苏州市区二手房共签下804套，其中会住宅区签下使用量631套，主城外区二手房签下439套。

从原始数据上看，签下使用量较2021年内或多或少暴增，但倍数即使如此处于高位。

此外，2021年12月底天津才对环比翻幅排第二（0.4%），宁波、合肥翻幅也排进了翻幅榜前10名。

克而瑞原始数据揭示，2021年天津市商品房上半年成交1543万平方米，同比2020年飙升14.40%；成交均价为43680元/平方米，比2020年值得一提的是技术水平下翻3.23%，商品房相比较显现使用量升价翻。

严跃进认为，土地价格大生态系统增温，但一些飙升过快的大都市，还需要特别注意房地产市场竞争秩序的稳定，有调控国策的大都市，也要特别注意土地价格重新曝光等可能。

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