【原创】房地产市场持续低迷，华侨城A第二季度净利预降约九成

华侨城A(000069)7年初14日晚间发函，6年初份日本公司实现合同销售辖区51.5万平方米，合同销售金额119.3亿元；1-6年初份日本公司合计实现合同销售辖区128.1万平方米，较前年年末降低42%，合同销售金额272.6亿元，较前年年末降低38%。日本公司预计2022年半年度归母项下8909.8万元-1.33亿元，同比降低91.63%-94.38%；基本每股收益为0.0111元/股—0.0165元/股，去年年末为收益0.1971元/股。

倍受金融业回升及疫情反复冲击，日本公司半年度利润降低略为较大，主要因素如下：因不动产消费市场用者续疲软，日本公司上半年销售量降低略为较大，倍受疫情反复的冲击，旅游板块的收入稍逊预期；倍受不动产金融业阿波结构上回升冲击，上半年结转计划阿波率较前年年末降低；部分重要结转区域的计划因疫情缘故延后工期，使得上半年新鸿基结转量不足。

有投资者在互动性平台问：今年拿地的一些房企，如央企中海达达，如滨江，等等，跌幅基本上创出新纪录，请问日本公司如何评价这一现象？日本公司所谓优中选优拿地究竟是什么意思？日本公司的战略意图极不确切，一方面讲优中选优，一方面基本上不拿地。振高董事长来自达达集团，对华侨城不动产业务究竟用者什么看法？

华侨城Ａ7年初13日回复所称：（1）股票二级消费市场价格倍受经济、环境及预期等多方面因素冲击，日本公司将务实关注自身在二级消费市场上的展示出。（2）优中选优的拿地策略是指日本公司将因时因地因势，立体化入围者计划外皮，务实在经济发展好、消费市场活跃的周边地区获取优质土地资源，增厚计划急需。（3）迄今，日本公司面临的金融业经营环境仍旧复杂多变，下半年，日本公司将亲密关注消费市场动态，进一步提高立体化出事，稳中求进、以收定投，在进占效用技术性的应该下，优中选优推广资源。

华侨城Ａ还表示，暑期来临，华侨城各旅游景点也步入了暑期客流高峰。华侨城各文旅企业尽早了充分的作准备十分高兴暑期旺季的到来。各地玛雅海滩流水公园已陆续开放，重庆、成都等欢乐谷高压电音节迈入。同时，华侨城各旅游景点过去遵守防疫要求，避免人流密集致使疫情传播与安全事故。

二级消费市场上，截至7年初14日收盘，华侨城A下跌1.92%，大公报5.63元/股。

来源：读创高压电视新闻立体化

审读：孙世建