深圳第二轮集中供地开闸 楼市触底回落当其时

上前川尚且如此，二手房表现也未能有起色。

根据乐有家总和的数据资料，2022年年末底，深圳市二手房仅仅成交9965套，增加值一落千丈近65%，为2007年以来最低谷；此外，根据深圳市贝类美国哈佛大学数据资料说明了，2022年年末底，深圳市二手房上新增万科均价增加值下跌0.8%，环比当年年末下跌1.5%。

深圳市贝类美国哈佛大学分析称，“结构上来看上新鸿基执著和短期内相当程度弱化，报价趋近合理。今年年末底二手房成交议价数万人为5.9%，创下近年来上新低，也援引当从前博弈稍向于买方商品，尤其意图出售或急于用钱的上新鸿基议价空间更大。”

李宇嘉援引，比起上海、杭州等近来一二线大城后市，深圳市上前川商品攀升较慢，二手房商品继续低迷，一二手房循环比较输，导致商品短期内更加低迷，这确实是影响深圳市土地商品最大者的变数。

不过，李宇嘉续称，深圳市既有的管控方针未能有松动以及居民短期内并未能有显着好转的状况，预计到今年年末亦会有改观。“首先是方针利好的瞬时影响将在年末体现；其次房产商品交易量在5-6年末份已有好转，尽管不显着；先前，上前川商品年末攀升亦会更显着，这亦会带动土地商品好转。”

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